Как получить ипотечный кредит в Испании иностранным гражданам

Как получить ипотечный кредит в Испании иностранным гражданам Погашение ипотечного кредита. 11. Погашение ипотечного кредита. Форму, в которой возвращается кредит, составляют такие аспекты: 11.1. Срок действия кредита (количество лет, в течение которых погашается кредит). При этом следует учитывать тот факт, что чем меньше ежемесячная квота, тем срок больше. Но, в конечном счете, Вы выплачиваете большую сумму, которая набегает за счет процентной ставки. 11.2. Периодичность выплат квоты (промежуток между выплатами кредита). Наиболее популярная – ежемесячная форма выплат, т. е. когда заемщик оплачивает одну квитанцию в месяц.

Выплаты также могут производиться ежеквартально и с другой периодичностью, которая заранее оговаривается с банком, предоставляемым Вам ипотечный кредит. 11.3. Сам размер квоты. На него влияют два аспекта: часть погашаемого ссудного капитала и выплачиваемые по кредиту проценты. В современной практике особой популярностью пользуется французская система погашения кредита. Согласно этой системе квота является неизменной в течение всего периода действия кредита.

Исключение могут составлять только те ситуации, когда речь идет о переменной процентной ставке. В этом случае квота может меняться. Внутренняя часть каждой квоты процентов со временем уменьшается, а квота капитала, соответственно, увеличивается. 11.4. Возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Подразумевает возможность погашения кредита прежде, чем истечет установленный срок. Заемщик должен попросить банк включить эту услугу в составляемый нотариусом акт, а также заранее оговорить тот комиссионный процент, который Вам необходимо будет выплачивать банку за данную услугу. Хотим обратить Ваше внимание на тот факт, что с 1994 года Законом установлен комиссионный процент для досрочного погашения ипотечных кредитов с переменной процентной ставкой, который должен составлять не более 1% от вносимой суммы.

К сожалению, для кредитов с фиксированной процентной ставкой не определено официального предела. Как правило, он составляет 2%-4% от вносимой досрочно суммы. 11.5. Оплата по долгам или досрочном погашении ипотечного кредита (суммы выплат для кредитов с переменной и фиксированной процентными ставками см. выше). 11.6. Оплата расходов в связи с досрочным погашением ипотечного кредита.

В случае досрочной выплаты по кредиту Вы должны его отменить. Для этого необходимо пройти те же этапы процедуры, что и при самом оформлении ипотеки: подписать нотариальный акт, оплатить Налог на документальное оформление юридического акта, а также процедуру занесения записи нотариально оформленного акта в Торговый регистр (подробнее эти процедур описаны выше). 11.7. Выплата процентов за задержку платежа по кредиту. В том случае, если обязательства по погашению кредита со стороны заемщика не выполнены, а сроки истекли, проценты могут на несколько пунктов превысить годовую номинальную процентную ставку, которая действует на тот момент. Как Вы понимаете, условия выдачи ипотечного кредита могут изменяться, и каждый банк имеет ряд своих обязательных требований и соблюдений пунктов договора. Но в целом процедура оформления выглядит так, как мы Вам описали, и занимает около 2-3 недель (в редких случаях – до 4 недель). © biZataka. ru Автор The financier При использовании материала гиперссылка на источник — обязательна!