На главную страницу

Важно

 
«… необходимо организовать на территории России биржевую торговлю нефтью, газом, другими товарами. Торговлю – с расчетом рублями. Наши товары торгуются на мировых рынках. Почему не у нас? Правительству следует ускорить решение этих вопросов ...»
 
 В.В. Путин

СЕКЦИЯ НЕФТЕПРОДУКТОВ ММТБ

Суммарные итоги торгов
с 5 августа 2008 г. по текущую дату

Реализовано (тыс. тонн):

7 391 

В том числе по балансовым пунктам (тыс. тонн):

41 

Оборот (млн. руб.):

139 927 

В том числе по балансовым пунктам (млн. руб.):

1 238 

Аккредитовано компаний:

869 




Новости биржи

Как заработать на недвижимости, используя ипотеку

12 февраля 2016

Как заработать на недвижимости, используя ипотеку На данный момент достаточно легко получить выгоду от получаемого вами кредита. Сейчас процентная ставка по ипотеке составляет 9-11% годовых, учитывая сумму в валюте США. При всем притом цены продолжают расти, и уровень инфляции уже давно зашкалил за верхний предел, равный 8%. Сравнивая темпы роста цен и процентной ставки, делаем вывод, что деньги не просто дешевеют со временем, но и полученные ранее кредиты тоже. Брокеры, проведя исследования рынка недвижимости, установили, что растут не только цены, но и число клиентов банков и других кредитных организаций, которые приобретают недвижимость по ипотеке. И люди, приобретая недвижимость, все больше и больше стремятся к цели инвестирования, а не необходимости приобретения жилья. Также инвесторы стремятся вкладывать деньги не только в новостройки, но и в недвижимость посредством вторичного рынка.

С одной стороны, одни клиенты покупают новые квартиры или вкладывают в долевое строительство, а другие пользуются услугами вторичного рынка жилья и приобретают недвижимость, от которой впоследствии будут получать неплохой доход от сдачи в аренду. Именно аренда станет наиболее безопасным ключом к получению прибыли от недвижимости по ипотеке: вы сможете за счет арендных платежей выплачивать кредит. Потому что при этом варианте при неизменной процентной ставке и темпом инфляции более 15% вы получите возможность «убежать» от изначально завышенных цен за счет процента. В наше время использование недвижимости в качестве инструмента для получения прибыли не новинка. Например, сдача элитного жилья при процентной ставке по ипотеке ниже суммы арендных платежей может стать поистине золотой жилкой.

Но данная схема касается любой категории недвижимости, не только высококлассного и дорогого, разница будет лишь в величине оборота. Выгода, получаемая по подобной схеме с применением ипотеки, может достигать 10%. Главное — это сделать правильный расчет и получить ипотеку, тогда даже маленькая квартирка в выгодном месте поможет вам извлекать стабильную норму прибыли.. В таком тонком вопросе, как «игра» на разнице темпов инфляции и процентной ставки по ипотеке, фундаментом является верный прогноз. Здесь можно как самому искать «выгодную» недвижимость, так и воспользоваться услугами риэлторских контор.

Во втором случае ваши издержки вырастут, потому что обычно риэлтор берет порядка 2-6% от суммы сделки, но зато вам будет оказана квалифицированная помощь по подбору, что соответственно займет меньше времени и сил. Одним из тактических приемов является приобретение объектов, ценность которых занижена, но в ближайшие несколько лет может резко возрасти, например многокомнатные квартиры с большим метражом в спокойных районах. Сейчас существуют программы, предлагаемые ведущими банками страны, которые позволяют приобретать вторичное жилье по ипотеке без первого взноса при получении. Таким образом, клиент получает возможность вложить минимальную сумму денег. Более перспективным по части роста цен являются новостройки, потому что приобретая жилье в долевое строительство, вы вкладываете определенную сумму денег, которая впоследствии складывает стоимость квартиры, но при ее сдаче стоимость существенно возрастает.

Потому что на начальных этапах строительства жилье стоит дешевле из-за того, что покупатель берет на себя определенного рода риск, который заключается в неточном сроке окончания работ, «заморозки» строительства и подобных инцидентов. Но нежелательно приобретать новостройки на первых парах начала работ, дождитесь, по крайней мере, хотя бы первого завершенного этапа, и тогда через несколько лет при продаже этой квартиры вы увидите налицо прирост цен за прошедший период и получите сумму, большую вложенной. © biZataka. ru. При использовании материала гиперссылка на источник — обязательна!