На главную страницу

Важно

 
«… необходимо организовать на территории России биржевую торговлю нефтью, газом, другими товарами. Торговлю – с расчетом рублями. Наши товары торгуются на мировых рынках. Почему не у нас? Правительству следует ускорить решение этих вопросов ...»
 
 В.В. Путин

СЕКЦИЯ НЕФТЕПРОДУКТОВ ММТБ

Суммарные итоги торгов
с 5 августа 2008 г. по текущую дату

Реализовано (тыс. тонн):

7 391 

В том числе по балансовым пунктам (тыс. тонн):

41 

Оборот (млн. руб.):

139 927 

В том числе по балансовым пунктам (млн. руб.):

1 238 

Аккредитовано компаний:

869 




Новости биржи

Кредит под залог недвижимости. Требования к заемщику и займу

11 сентября 2016

Кредит под залог недвижимости. Требования к заемщику и займу Кредит под залог недвижимости – это программа, которая позволяет оформить кредит без подтверждения дохода одного из участников сделки. Сумма кредита, который получает потребитель, зависит от ценности заложенного имущества. Это может быть автомобиль, ценные бумаги, недвижимость и многое другое. В случае если заемщик не исполняет свои платежные обязательства, то заложенное имущество переходит к залогодержателю, т. е. банку. Один из вариантов заложенного имущества – это залог коммерческой недвижимости, к которому чаще всего прибегают представители малого бизнеса. Иногда к подобному виду кредитования прибегают заемщики с плохой кредитной историей, таким образом, банк может компенсировать риски, связанные с неплатежеспособностью клиента. Требования к заемщику в целом ничем не отличаются от требований, связанных с другим видом кредита. Отличаются только несколькими нюансами, так например, возраст заемщика должен быть от 21 и выше.

Заемщик должен быть с отсутствием судимостей, должен быть гражданином страны и должен быть зарегистрирован на территории представительства банка. К залоговой недвижимости так же предъявляются определенные требования, такие как, например, ликвидность, что дает возможность продать помещение или землю быстро и за хорошую цену. Материальная ценность должна быть соответствующая. Стоит отметить, что это могут быть не только полные помещения, но и доли, которые входят в собственность заемщика. Это могут быть участки, земли, дачи и загородное строительство, что так же входит в категорию недвижимости.

Еще одно весомое требование к залоговой недвижимости — это ее стоимость не должна быть меньше суммы кредита, чем на 20 процентов. Чем выше эта разница в сумме, тем вероятнее, что банк даст необходимую сумму займа. Стоит отметить, что несмотря на то, что заемщик выставляет в качестве залога недвижимое имущество, он может свободно им распорядится. Имеется ввиду, что он может проживать в залоговом месте, может сдавать его в аренду, с чего он может получать определенную сумму дохода. А эта сумма дохода может пойти на погашения основного или части долга по кредиту.

Но все это может быть осуществлено только с согласия банка. Традиционно оформление проходит в офисе банка по стандартной процедуре. Скорее всего, потребуется необходимость проведения независимой оценки и страхования недвижимого имущества. Все расходы подобного типа будет оплачивать заемщик. У каждого банка свои особые условия по предоставлению кредита под залог недвижимости.

Так, например, некоторые из них достаточно лояльно относятся к своим плательщикам, а есть и такие, согласно договору которых достаточно лишь 3 раза просрочить платежи по кредиту и квартиру, взятую в ипотеку, отберут не зависимо от того, сколько человек там прописано, каковы у заемщика жизненные и финансовые трудности и даже, прописаны ли там маленькие дети. Залог под недвижимость может дать преимущество кредитору в виде снижения ставок по кредиту, что достаточно выгодно, потому что чаще всего речь идет о достаточно крупной сумме. Новость « Кредит под залог недвижимости. Требования к заемщику и займу